Dobrý den, zajímá mne nutnost opatřit energetický štítek při prodeji 1/2 domu. V současné době máme s manželem ve SJM 1/2 víceúčelového nájemního domu, druhou polovinu vlastní jiná soukromá osoba (nejedná se o společenství vlastníků). Nyní kupujeme tuto druhou polovinu. Potřebujeme energetický štítek? O jakou zákonnou úpravu se toto stanovisko opírá? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
Váš případ se podle mě posuzuje podle § 7a, odst. 2, písm. a1.) zákona 406/2000 Sb. ve znění zákona 318/2013 Sb., kde se píše, že: "Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jsou povinni zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti budovy při prodeji budovy nebo ucelené části."
Je tam sice trochu nejasnost při výkladu ucelené části proti Vaší 1/2, ale myslím, že při případné kontrole nebo pozdější změně stanoviska některé ze smluvních stran by neexistence průkazu mohla znamenat postih v prvním případě a komplikace s platností kupní smlouvy v případě druhém. Osobně bych doporučoval nechat si průkaz zpracovat.
S pozdravem
