Dobrý den, jsem realitní makléřka a ráda bych se zeptala: Když budu nabízet dům (100let starý zděný, energetická třída G) od ledna 2013 k prodeji, musím mu zajistit PENB (buď já, nebo prodávající). Případně, kdo PENB zadává? Když tento samý dům nový majitel do roka opraví tedy z více jak 25% (dostane se na energetickou třídu C) a bude ho chtít prodat, musí tento dům mít opět zpracovaný PENB?
Dům, ať jakkoli starý, bude muset mít od 1.1.2013 PENB. Zadat ke zpracování jej může buď majitel nebo příkladně i Vy jako realitní makléřka za sjednanou úplatu pro majitele. Pokud by měl dům průkaz energetické náročnosti budovy zpracovaný na stávající stav a posléze byly učiněny úpravy většího rozsahu (tedy jak vy píšete více než 25% plochy), musel by být PENB zpracován znovu. Platnost PENB je totiž 10 let, a bude platit i PENB, který byl zpracovaný podle staré legislativy, v době po 1.1.2013. Tedy platnost PENB zpracovaných do 31.12.2012 se nebude rušit.
To ale platí jen do doby, kdy by se opravy většího rozsahu provedly. Pak by se musel PENB zpracovat znovu, zřejmě už podle legislativy nové, a to i v případě, že by byl PENB zpracován již podle nové legislativy.
Zdeněk Petrtyl
