Energetický štítek a administrativní budova

Mám na starosti provoz administrativní budovy a rád bych se Vás zeptal, zdali potřebuji řešit energetický štítek budovy a do jakého data je povinnost. O tomto potřebuji informovat pana majitele a pokud Vás mohu požádat o písemné vyjádření,  předem děkuji za odpověď.

Autor: Josef Vršťala

Odpověď:

povinnost nechat zpracovat "energetický štítek" (průkaz energetické náročnosti budovy) upravuje zákon 406/2000 Sb. o hospodaření energií ve znění zákona 318 / 2012 Sb. takto:

A.
Podle § 7a, odst. 1, písm. c) má vlastník povinnost zajistit zpracování PENB pro administrativní budovy

1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1.500 m2 od 1.1.2015,
2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1.000 m2 od 1.1.2017,
3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1.000 m2 od 1.1.2019.

B.
Dále podle § 7a, odst. 2, písm. a) má vlastník jakékoli budovy povinnost nechat zpracovat PENB

1. při prodeji budovy nebo její ucelené části od 1.1.2013,
2. při pronájmu budovy jako celku od 1.1.2013,
3. při pronájmu ucelené části budovy od 1.1.2016.

Takže:

• pokud budovu váš vlastník pronajímá jako celek jiné firmě, měl být PENB již zpracován,
• pokud budovu využívá sám, vzniká povinnost od různých dat podle energeticky vztažné plochy,
• pokud pronajímá jiným firmám po částech, vzniká povinnost od 1.1.2016; zde ale pozor - pokud má budova energeticky vztažnou plochu větší než 1.500 m2, pak platí datum od 1.1.2015.

Ještě k pojmu "energeticky vztažná plocha". Je to součet podlahových ploch všech prostor, které mají nějakým způsobem cíleně upravované vnitřní prostředí (vytápění, větrání, chlazení) a měří se vždy mezi vnějším lícem stěn budovy. Pro jednoduchost a prvotní orientaci lze ale uvažovat celkovou podlahovou plochu budovy.

Autor: Zdeněk Petrtyl