Energetický štítek a bytový dům ve vlastnictví města

Vážený pane inženýre,

měl bych na Vás následující dotaz:  město je majitelem bytového domu. Dům je pronajat po jednotlivých bytech občanům.  Předpokládám nutnost zpracování PENB.

Nevím v tomto případě jestli je možnost náhrady fakturami energií za tři roky.  Dále nevím zda-li povinnost tohoto případu nastává: 

• dle §7a (1), b)   500m2 od 1.7. 2013 resp.  250 m2 od  1.7. 2014,
• nebo  dle §7a (1), c)  1500m2 do 1.1. 2015 resp.  1000 m2 do  1.1. 2017 resp. menší než 1000 m2 do 1.1. 2019,
• nebo dle §7a (2), a)  2. při pronájmu budovy od 1.1.2013.

 
Předem děkuji za objasnění tohoto případu.  Přeji hezký den.

Autor: Ing. J. Šabata

Odpověď:

Dobrý den pane inženýre,

rozhodující je ta energeticky vztažná plocha a fakt, že jako městský úřad jste vlastníkem jakožto orgán veřejné moci. Budovu užíváte - pronajímáte. Takže určitě se bude jednat o §7a (1), b)   500m2 od 1.7. 2013 resp.  250 m2 od  1.7. 2014.

Nejsem sice právník, ale dle mého soudu je i pronájem způsobem užívání, neboť jde o formu generování zisku z pronájmu. Smyslem zákona 318/2012 Sb. je kromě jiného i to, že všechny "orgány veřejné moci" mají jíti ostatním příkladem, a proto jsou v tvrdším režimu naplňování dikce zákona.

Autor: Z. Petrtyl