Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, kupujeme RD formou hypotečního úvěru a naše hypoteční poradkyně (externí poradkyně - služba RaiffeisenBank) nám a prodávající sdělila, že štítek energetické náročnosti domu v této fázi je zbytečný, protože budeme stejně provádět rekonstrukci domu (okna, vytápění atd.) a energetická náročnost domu bude tedy jiná než teď (což potvrdil i stavební technik a odhadce nemovitosti) a tedy jestli je možné udělat energetický posudek až po rekonstrukci? A dále tvrdila že budovy staré kolem 100 let ho mít nemusí.
Dobrý den,
co Vám tvrdí hypoteční poradkyně, není pravda. Průkaz energetické náročnosti (energetický štítek) je nutný již ve fázi inzerce prodeje (zákon 406/2000 Sb. o hospodaření energií ve znění zákona č. 318/2012 Sb. § 7a, odst. 2, písmeno b) a automaticky i při prodeji.
Nemusíte se bát, že byste peníze vydávali dvakrát. Při pozdější rekonstrukci se původní průkaz využije - doplní se do něho doporučení energetického specialisty, které vychází z vypracované dokumentace pro stavební povolení (samozřejmě za předpokladu, že průkaz bude dělat tatáž osoba jako průkaz první). Cena nového průkazu se pak logicky sníží o původně vynaloženou částku.
Stáří budovy nemá na povinnost mít PENB už vůbec žádný vliv.
