Dobrý den,
chystáme se koupit starý dům, vedený jako zemědělská usedlost k trvalému bydlení, objekt je ve velmi špatném stavu, chceme ho proto zbourat a stavět na pozemku nový dům. Prodávající nemají energetický štítek. Máme ho v tomto případě po nich při koupi vyžadovat, budeme ho potřebovat? Děkuji.
Dobrý den,
puristicky vzato, dle zákona má prodávající povinnost i v tomto případě energetický štítek (správně průkaz energetické náročnosti) mít. Myslím ale, že pokud dům opravdu budete bourat, tak jde o zbytečné vyhazování peněz. Nemohu Vám to sice vysloveně doporučit, k tomu nejsem kompetentní, ale já bych na průkazu asi také netrval. Budete jej stejně potřebovat k novostavbě. Riziko je spíše na straně prodávajícího - Vy byste se mohli teoreticky v budoucnu domáhat neplatnosti kupní smlouvy, protože její součástí má být právě i ten průkaz. Shrnuto - Vám v podstatě žádné riziko nehrozí, prodávajícímu ano, ale zřejmě spíše jen teoretické.
