Dobrý den, jsme SVJ a máme zpracovanou projektovou dokumentaci na přechod z centrálního zdroje vytápění na plynovou kotelnu. V rámci stavebního řízení je po nás požadován průkaz energetické náročnosti budovy. Je to nutné? Jsme bytový dům se 6 byty, otápěnou plochou 513,1 m2 a předpokládaná změna spotřebované energie nebude rozhodně větší než 25 %. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, bohužel pro Vás má stavební úřad pravdu. Vychází ze zákona 406/2000 Sb. ve znění novely - zákona č. 318/2012 Sb. a sice § 7, odst. 2). Cituji:
V případě větší změny dokončené budovy jsou stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinni plnit požadavky na energetickou náročnost budovy podle prováděcího právního předpisu a stavebník je povinen při podání žádosti o stavební povolení nebo ohlášení stavby, anebo vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni před zahájením větší změny dokončené budovy, v případě, kdy tato změna nepodléhá stavebnímu povolení či ohlášení, doložit průkazem energetické náročnosti budovy
a) splnění požadavků na energetickou náročnost budovy na nákladově optimální úrovni pro budovu nebo pro měněné stavební prvky obálky budovy a měněné technické systémy podle prováděcího právního předpisu,
b) posouzení technické, ekonomické a ekologické proveditelnosti alternativních systémů dodávek energie podle prováděcího právního předpisu,
c) stanovení doporučených opatření pro snížení energetické náročnosti budovy podle prováděcího právního předpisu.
Pokud tedy musíte (jako že ano) žádat o stavební povolení (stavební úřady takto postupují pravidelně, neboť není obecně moc zájem, aby stávající zákazníci přecházeli z CZT na jiný způsob), pak i když by úspora nebyla větší než 25% (ale stejně - jak to doložíte, to se dělá právě PENB nebo by to muselo být součástí projektové dokumentace dle nějakého prováděcího předpisu), pak z odstavce 2a) plyne že prokazování se děje prostřednictvím PENB. Postup stavebního úřadu je tedy správný.
Pokud byste měli zájem, rád Vám zpracuji cenovou nabídku.
