Ing. Zdeněk Petrtyl
energetický specialista
tel.: 724 034 897
e-mail: z.petrtyl@inkapo.cz
INKAPO
Ledenická 12
Srubec (okr. Č. Budějovice)
370 06
Rekonstrukce rodinného domu, bytového domu, kancelářské budovy či továrny jsou projekty, které běžně vyžadují nemalé finanční výdaje. Jedním z hlavních záměrů investora mimo jiné bývá dosažení úspor energie. Vždy je ovšem nutné položit si základní otázku: Bude navrhované opatření dostatečně rentabilní?
Aby bylo možné na tuto otázku odpovědět, je nutné provést podrobnou analýzu investičního záměru, zjistit jeho přínosy a porovnat je s vynaloženými náklady. To znamená, že je potřeba vyčíslit:
Pro hodnocení efektivnosti investic lze použít několik základních metod, které se v zásadě liší tím, zda při hodnocení zachycují vliv času či nikoli. Kvalitní rozhodnutí je možné učinit pouze při zohlednění více kriterií.
Statické metody hodnocení nezohledňují vliv času. Jejich zástupcem je například prostá doba návratnosti
. Kvůli zmíněnému omezení mají tyto metody pouze omezenou vypovídací schopnost a pro sofistikovanější hodnocení nejsou vhodné (doba, na kterou jsou opatření navrhována, je totiž často i několik desítek let).
Dynamické metody hodnocení zohledňují vliv času a míru rizika. Jsou proto pro evaluaci investic ve stavebnictví vhodné. Mezi tyto metody řadíme například reálnou dobu návratnosti, čistou současnou hodnotu a vnitřní výnosové procento.
Investice do stavebních projektů bývají často hodnoceny pouze na základě projektované úspory energií. Tento efekt však není jediným pozitivním dopadem. V neposlední řadě je pro větší přesnost výpočtů také nutné zahrnout subjektivní vnímání zvýšení komfortu užívání, změnu estetické hodnoty objektu a další, často opomíjené důsledky realizace projektu.
Nad rámec legislativních požadavků klasického energetického auditu Vám připravíme detailnější analýzu, která zohlední Vaše osobní vnímání faktorů, které se stavebním projektem souvisejí. Připravíme i varianty zohledňující různé směry vývoje cen energií
.
